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Vente Maison Varennes-sur-Loire
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  • SR 3027
  • 4
  • 1
  • 145.00

Maison familiale avec piscine – 4 chambres – Varennes-sur-Loire

Varennes-sur-Loire

332 000 €

À Varennes-sur-Loire, à proximité du bourg, découvrez cette maison familiale aux beaux volumes, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace et un cadre de vie agréable.

La maison offre environ 200 m² de surface au sol, dont 145 m² retenus.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une belle pièce de vie d’environ 40 m², chaleureuse et pleine de caractère, avec poutres apparentes, murs en pierre, belle hauteur sous plafond et poêle à bois. Une mezzanine complète cet espace et peut accueillir un bureau, un coin détente ou une salle de jeux.

La maison dispose de 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, ainsi que d’une salle d’eau au rez-de-chaussée. À l’étage, l’espace nuit comprend notamment une chambre avec dressing et salle de bain.

À l’extérieur, la maison offre de vrais espaces de détente : piscine, jardin, terrain de pétanque, espace de jeux et garage.

Une dépendance en bois à finaliser vient compléter l’ensemble et pourra être aménagée selon les envies : atelier, pool house, espace détente ou pièce complémentaire.

La proximité du bourg et d’un arrêt de car scolaire desservant le collège facilite également le quotidien.

Les atouts :
4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée – belle pièce de vie – mezzanine – piscine – garage – dépendance – chauffage au sol – poêle à bois – proximité du bourg.

Une maison familiale aux volumes généreux, à découvrir sur place pour en apprécier pleinement les espaces et les possibilités.

Surfaces

  • 1 Chambre 17 m²d'amis - 11 m² à 1.8
  • 1 Cuisine équipée 23 m²et aménageé
  • 1 Pièce de vie 40 m²plafond cathédrale
  • 1 Salle de douche 15 m²double vasques
  • 1 Chambre 13 m²avec placard
  • 1 Chambre 13 m²placards
  • 1 Toilettes 3 m²avec lave-main
  • 1 Suite 25 m²au sol et 12 m&² à 1.80
  • 1 Mezzanine 9 m²a 1.8

Proximités

  • Autoroute
  • Commerces
  • École primaire
  • Médecin

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Poêle à bois
  • Abri de voiture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Local à vélo
  • Jeu de boules
  • Piscine

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1000 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2580€ ~ 3500€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dpe

Diagnostic Graph
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