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Vente Maison Saint-Nicolas-de-Bourgueil
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  • 7
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  • 175.00

Saint-Nicolas-de-Bourgueil (37140) – Maison familiale d’environ 175 m² avec sous-sol complet

Saint-Nicolas-de-Bourgueil

270 000 €

Vous cherchez de l’espace, deux chambres de plain-pied et la possibilité d’aménager les dernières pièces à votre goût ? Cette maison offre une belle base pour un projet familial.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d’environ 43 m² avec poêle s’ouvre sur une terrasse carrelée équipée d’un store banne électrique. Une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un bureau et une salle de bains avec baignoire et douche complètent ce niveau.

À l’étage, vous trouverez un vaste espace ouvert, deux chambres et une salle d’eau en cours de création, dont les toilettes sont déjà fonctionnelles.

Le sous-sol complet comprend notamment un garage d’environ 35 m², une buanderie-chaufferie et plusieurs espaces de rangement ou d’atelier. La maison dispose d’une pompe à chaleur, de fenêtres en PVC double vitrage et d’un puits sur la parcelle, le terrain est clos avec un portail electique. L’assainissement est individuel.

Une maison aux volumes généreux, à découvrir sur place pour imaginer la suite de votre projet.

Surfaces

  • 1 Grenier 45 m²
  • 1 Jardin 2000 m²
  • 1 Terrasse Store banne electrique
  • 1 Atelier
  • 1 Cuisine équipée 15 m²aménagée
  • 1 Pièce de vie 43 m²
  • 1 Salle de bains 8 m²baignoire et douche
  • 1 Bureau 7 m²
  • 1 Chambre 12 m²Chambre 1
  • 1 Chambre 15 m²Chambre 2
  • 1 Sous-sol Sous sol enterré toute la surface de la maison
  • 1 Garage 40 m²
  • 1 Buanderie
  • 1 Open space 21 m²
  • 1 Chambre 9 m²Chambre 3 - à 1m80
  • 1 Chambre 10 m²chambre 4

Proximités

  • Autoroute
  • Commerces
  • École primaire
  • Garderie
  • Médecin
  • Route principale
  • Supermarché

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Ventilation simple flux
  • Puits
  • Portail électrique

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 2430€ ~ 3290€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dpe

Diagnostic Graph
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Galerie

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