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Vente Maison Loudun
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  • 3011MES
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  • 180.00

Charmante maison en pierre de 180 m² à Loudun

Loudun

238 000 €

Découvrez cette belle maison de caractère de 180 m², située à Loudun, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Elle vous offre au rdc :
Une grande pièce de vie de plus de 70 m2 avec une cheminée, une cuisine aménagée, une lingerie pouvant devenir chambre d'amis ou bureau selon vos besoins, une salle de bains, un wc et une chaufferie-buanderie.
A l'étage, le palier dessert 3 grandes chambres, une salle de douche, un wc.

Vous profiterez également d’un garage et d'un préau, parfaits pour abriter vos véhicules, de nombreuses dépendances ainsi que d’un charmant jardin paysager qui invite à la détente.

La propriété allie charme de l’ancien et confort moderne, grâce à sa façade en pierres apparentes et ses équipements récents. Le vaste jardin arboré, les espaces extérieurs soignés et la tranquillité du quartier sont des atouts majeurs pour une vie familiale sereine ou une maison de vacances authentique. À visiter rapidement !

Surfaces

  • 1 Entrée 8 m²avec escalier bois pour accès à l'étage
  • 1 Cuisine 24 m²
  • 1 Salle à manger 37 m²
  • 1 Salon 36 m²avec cheminée
  • 1 Lingerie 10 m²pouvant faire office de chambre d'amis, de bureau
  • 1 Salle de bains 9 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Buanderie 26 m²/chaufferie avec chaudière, adoucisseur d'eau, tableau électrique
  • 1 Toilettes 1 m²avec lave-mains
  • 1 Couloir 10 m²avec 2 trappes pour combles (non accessibles car combles isolés)
  • 1 Chambre 24 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Chambre 16 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Grenier

Proximités

  • Centre ville 5 kilomètres
  • Cinéma 5 kilomètres
  • Crèche 5 kilomètres
  • Hôpital/clinique 6 kilomètres
  • Piscine publique 5 kilomètres
  • Supermarché 5 kilomètres

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Barres de fenêtres

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1452 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4230€ ~ 5730€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dpe

Diagnostic Graph
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