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Vente Maison La Chapelle-sur-Loire
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Maison de charme en tuffeau – Beaux volumes, cuisine authentique,

La Chapelle-sur-Loire - Exclusivité

195 000 €

Vous recherchez une maison avec du caractère et de beaux volumes ?
Cette maison en tuffeau saura vous séduire par son authenticité et son potentiel.

Au rez de chaussée,
vous découvrez une agréable pièce de vie avec cuisine, sublimée par ses tomettes au sol et ses poutres apparentes, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale, un bureau, un salon, une salle de douche et wc

La maison propose :

Au 1er étage :
Plusieurs chambres lumineuses
Une salle de bain avec baignoire
Une chambre parentale avec une salle d’eau et un toilette

En rez de jardin :
Une cuisine d’été / pièce de réception, idéale pour recevoir ou créer un espace indépendant, une cave, un atelier, un garage

À l’extérieur, vous profitez d’un environnement agréable avec le charme de la pierre et des espaces à exploiter selon vos envies (avec barbecue et terrasse).

Les + qui font la différence :

Maison en tuffeau (cachet recherché)
Pièce de vie avec poutres et tomettes
Volumes intéressants
Double espace cuisine (principal + été)
Potentiel d’aménagement (famille / secondaire / projet locatif)

Surfaces

  • 1 Entrée 16 m²couloir
  • 1 Cuisine équipée 31 m²vue jardin
  • 1 Bureau 13 m²ou chambre
  • 1 Salle de douche / toilettes 7 m²
  • 1 Cuisine d'été 20 m²accès jardin
  • 1 Cave
  • 1 Atelier
  • 1 Garage
  • 1 Couloir 8 m²
  • 1 Chambre 22 m²avec salle de douche et wc
  • 1 Chambre 12 m²2
  • 1 Chambre 13 m²3
  • 1 Chambre 22 m²4
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Grenier grenier aménageables

Proximités

  • Commerces
  • École primaire
  • Gare
  • Route principale

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Barbecue
  • Clôture

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 711 € / an
  • Charges 711 €

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2530€ ~ 3440€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dpe

Diagnostic Graph
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Galerie

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