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Vente Maison Chouzé-sur-Loire
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Chouzé sur Loire 37140 - Longère de charme – Vue Loire & potentiel chambres d’hôtes

Chouzé-sur-Loire - Exclusivité

396 000 €

À Chouzé-sur-Loire, découvrez cette longère entièrement restaurée de 236 m², alliant authenticité, volumes et cadre exceptionnel.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 55 m² avec poutres apparentes, baignée de lumière, prolongée par une salle à manger conviviale.

Atout rare : vue Loire avec accès direct

La maison offre une configuration idéale pour un projet de chambres d’hôtes grâce à une distribution fluide et des accès indépendants.

Elle comprend :

Trois chambres + chambre supplémentaire
Mezzanine et boudoir
Salles d’eau et WC

Grenier aménageable de 87 m² : potentiel d’agrandissement ou d’activité

Environnement privilégié, calme et recherché

Une maison de caractère aux multiples possibilités : résidence principale, maison de famille ou projet touristique

Surfaces

  • 1 Salle de bains
  • 1 Mezzanine 25 m²
  • 1 Chambre 24 m²1 - avec dressing
  • 1 Chambre 17 m²2
  • 1 Chambre 26 m²3
  • 1 Bureau boudoir
  • 1 Salle de douche
  • 1 Bureau 15 m²boudoir
  • 1 Salle de douche
  • 2 Chambres 18 m²4
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 2 Salles de bains / toilettes
  • 1 Grenier 87 m²à aménager

Proximités

  • Autoroute
  • Commerces
  • École primaire
  • Garderie
  • Gare
  • Médecin
  • Parking public
  • Port
  • Route principale

Prestations

  • Baignoire balnéo
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Clôture

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur

Règlementation

  • Loi Carrez 236.5 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3880€ ~ 5310€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dpe

Diagnostic Graph
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Galerie

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