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Vente Maison Chouzé-sur-Loire
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pièce à vivre partie salon au rdc
piece à vivre partie sam au rdc
cheminée coin salon rdc
cuisine rdc
chambre parentale avec coin dressing au 1er
chambre 2 1er étage
chambre 3 1er étage
chambre 4 2 étage avec salle de douche avec toilettes
salle de bain rdc
jardin avec vue Loire
combeles aménageables 2e
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cuisine d'été rdc
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  • 236.00

Chouzé sur Loire 37140 - Longère de charme – Vue Loire & potentiel chambres d’hôtes

Chouzé-sur-Loire - Exclusivité

396 000 €

À Chouzé-sur-Loire, découvrez cette belle maison de caractère en pierre d’environ 236 m² habitables, offrant de généreux volumes et un cadre privilégié à proximité immédiate de la Loire.

La maison s’ouvre sur une vaste pièce de vie d’environ 55 m² avec cheminée et poutres apparentes, complétée par une cuisine aménagée et équipée de belle superficie.

Elle propose 4 chambres, une mezzanine, un bureau-boudoir, une salle de bains ainsi que plusieurs salles d’eau et WC, permettant d’accueillir confortablement une famille ou des invités.

À l’étage supérieur, un grenier d’environ 87 m² offre un potentiel supplémentaire d’aménagement selon vos besoins.

La propriété bénéficie également d’une vue dégagée sur la Loire et d’un accès direct, véritable atout pour les amoureux de nature et de beaux paysages.

Entièrement restaurée, cette maison conjugue charme de l’ancien, beaux volumes et multiples possibilités d’usage : résidence principale, maison familiale, résidence secondaire ou projet de chambres d’hôtes.

Un bien atypique et plein de caractère, à découvrir sans tarder.

Surfaces

  • 1 Cuisine équipée 30 m²et aménagée
  • 1 Pièce de vie 55 m²avec cheminée
  • 1 Salle de bains
  • 1 Buanderie cave
  • 1 Mezzanine 25 m²
  • 1 Chambre 24 m²1 - avec dressing
  • 1 Chambre 17 m²2
  • 1 Chambre 26 m²3
  • 1 Salle de douche
  • 1 Bureau 15 m²boudoir
  • 1 Chambre 18 m²4
  • 1 Salle de douche / toilettes
  • 1 Grenier 87 m²à aménager

Proximités

  • Autoroute
  • Commerces
  • École primaire
  • Garderie
  • Gare
  • Médecin
  • Parking public
  • Port
  • Route principale

Prestations

  • Baignoire balnéo
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Clôture
  • Place de port

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur

Règlementation

  • Loi Carrez 236.5 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3880€ ~ 5310€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dpe

Diagnostic Graph
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Galerie

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