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Vente Maison Bourgueil
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Longère - 37140 Bourgueil

Bourgueil

260 000 €

Et si votre futur prenait vie ici…

Dès l’entrée, cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse et authentique. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, offre de beaux volumes sublimés par ses poutres apparentes et sa cheminée, créant un espace convivial où l’on se projette immédiatement, en famille ou entre amis.

La cuisine, fonctionnelle et agréable, s’intègre parfaitement à la vie quotidienne. L’ensemble des pièces bénéficie d’une belle luminosité, apportant confort et douceur de vivre au quotidien.

Côté nuit, la maison propose trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau ou chambre selon vos besoins. une salle de bain, équipée d’une baignoire et d’une douche etune salle de douche, répond aux exigences du quotidien.

À l’extérieur, le jardin offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours, que ce soit pour se détendre, recevoir ou laisser libre cours à vos envies d’aménagement.

Un véritable atout de ce bien : ses dépendances, offrant de nombreuses possibilités d’usage (atelier, espace de stockage, activité complémentaire ou aménagement futur). Un espace supplémentaire qui vient enrichir le potentiel global de la propriété.

Enfin, un espace à l’étage laisse entrevoir de belles perspectives d’aménagement, que ce soit en salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire selon vos projets.

Un bien complet, alliant charme, volumes et potentiel, idéal pour une vie de famille ou pour concrétiser un projet immobilier serein.

- Rsac de Tours

Surfaces

  • 1 Dépendance
  • 1 Entrée 8 m²
  • 1 Chambre 16 m²4
  • 1 Dépendance 20 m²proche terrasse
  • 1 Buanderie 9 m²arriere cuisine
  • 1 Pièce de vie 33 m²
  • 1 Cuisine équipée 16 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Chambre 21 m²
  • 1 Chambre 18 m²2
  • 1 Dépendance 60 m²
  • 1 Chambre 10 m²3
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Salle de jeux possibilité 4 eme chambre

Proximités

  • Cinéma
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Médecin
  • Parking public

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Volets roulants électriques

Financier

  • 250 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4% ( 10 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2840€ ~ 3850€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dpe

Diagnostic Graph
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Galerie

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