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Vente Maison Bourgueil
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Le charme de la campagne aux portes de Bourgueil

Bourgueil

260 000 €

Et si votre futur prenait vie ici…

Dès l’entrée, cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse et authentique. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, offre de beaux volumes sublimés par ses poutres apparentes et sa cheminée, créant un espace convivial où l’on se projette immédiatement, en famille ou entre amis.

La cuisine, fonctionnelle et agréable, s’intègre parfaitement à la vie quotidienne. L’ensemble bénéficie d’une belle luminosité, apportant confort et douceur de vivre.

Côté nuit, la maison propose trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins. Une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’une salle d’eau, répondent aux attentes du quotidien.

À l’extérieur, le jardin offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours, se détendre, recevoir ou imaginer de futurs aménagements.

Les dépendances constituent un véritable atout : atelier, stockage, activité complémentaire ou projet d’aménagement, elles ouvrent de belles possibilités.

Enfin, un espace à l’étage laisse entrevoir de belles perspectives : salle de jeux, bureau ou chambre supplémentaire selon vos envies.

Un bien complet, alliant charme, volumes et potentiel, idéal pour une vie de famille ou pour concrétiser un projet immobilier serein.

Surfaces

  • 1 Dépendance
  • 1 Entrée 8 m²
  • 1 Chambre 16 m²4
  • 1 Dépendance 20 m²proche terrasse
  • 1 Buanderie 9 m²arriere cuisine
  • 1 Terrain 1160 m²
  • 1 Pièce de vie 33 m²
  • 1 Cuisine équipée 16 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Chambre 21 m²
  • 1 Chambre 18 m²2
  • 1 Dépendance 60 m²
  • 1 Chambre 10 m²3
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Salle de jeux possibilité 4 eme chambre

Proximités

  • Cinéma
  • Commerces
  • École primaire
  • École secondaire
  • Médecin
  • Parking public

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Volets roulants électriques

Financier

  • 250 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4% ( 10 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2840€ ~ 3850€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dpe

Diagnostic Graph
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Galerie

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