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  • 5
  • 2
  • 170.00

Maison familiale avec jardin, véranda et grand garage

Ballan-Miré

449 000 €

À Ballan-Miré, cette maison familiale offre environ 170 m² habitables, un jardin clos sans vis-à-vis et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte aménagée, deux chambres, une salle d’eau, une buanderie et une véranda donnant sur le jardin. Cette configuration permet une vie de plain-pied très appréciable.

À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu’un bureau, idéal pour une famille, le télétravail ou un espace indépendant.

Un grand garage aménagé complète l’ensemble et offre un véritable atout pour un artisan, un atelier, du stockage ou plusieurs véhicules.

La maison est habitable immédiatement, avec des rafraîchissements à prévoir selon les goûts de chacun. Un bien évolutif, idéal pour une famille recherchant espace, fonctionnalité et potentiel sur un secteur recherché.

Les atouts :
170 m² habitables
5 chambres + bureau
Vie possible de plain-pied
Véranda
Jardin clos sans vis-à-vis
Grand garage aménagé
Potentiel familial ou professionnel
Proche gare et commerces
Ballan-Miré, commune recherchée

Surfaces

  • 1 Pièce de vie 40 m²
  • 1 Cuisine 14 m²cuisine ouverte équipée et aménagée
  • 1 Buanderie 10 m²
  • 1 Chambre 12 m² ch 1
  • 1 Chambre 14 m²ch 2
  • 1 Salle de douche 6 m²double vasque - seche serviettes
  • 1 Véranda 30 m²store - pac
  • 1 Garage 100 m²1 - aménagé avec wc indépentant, un évier, un wc, une douche
  • 1 Garage 30 m²2 -
  • 1 Bureau 7 m²11 m² au sol
  • 1 Chambre 13 m²ch 3 - 18 m² au sol
  • 1 Chambre 15 m²ch 4 - 20m² au sol
  • 1 Chambre 17 m²ch 5 - 20 m² au sol
  • 1 Salle de douche / toilettes

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Alarme
  • Interphone
  • Vidéophone
  • Stores électriques
  • Barbecue
  • Fenêtre PVC

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1200 € / an
  • Charges 1200 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2000€ ~ 2720€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dpe

Diagnostic Graph
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