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  • 5
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Ballan-Miré

449 000 €

Ballan-Miré (37510) – Maison familiale rénovée avec volumes et potentiel

Vous recherchez une maison où vous n’avez plus qu’à poser vos valises, tout en conservant de l’espace pour vos projets personnels ou professionnels ?
Cette maison entièrement rénovée de 170 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et sa polyvalence.
Au rez-de-chaussée :
2 chambres (idéal vie de plain-pied ou activité professionnelle)
Salle d’eau moderne
WC indépendant
Buanderie fonctionnelle
À l’étage :
3 chambres supplémentaires
1 bureau (télétravail, espace enfant ou dressing)

Un double garage aménagé d’environ 150 m² offre de nombreuses possibilités :
activité professionnelle ou artisanale
stockage

Une véranda vient compléter cet ensemble, apportant un espace de vie supplémentaire très agréable.

Le jardin, clos et sans vis-à-vis, vous garantit tranquillité et intimité.

Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage gaz
Maison rénovée, aucun gros travaux à prévoir
Volumes et circulation optimisés

Proche gare et commerces

Surfaces

  • 1 Pièce de vie 40 m²
  • 1 Cuisine 14 m²cuisine ouverte équipée et aménagée
  • 1 Buanderie 10 m²
  • 1 Chambre 12 m² ch 1
  • 1 Chambre 14 m²ch 2
  • 1 Salle de douche 6 m²double vasque - seche serviettes
  • 1 Véranda 30 m²store - pac
  • 1 Garage 100 m²1 - aménagé avec wc indépentant, un évier, un wc, une douche
  • 1 Garage 30 m²2 -
  • 1 Bureau 7 m²11 m² au sol
  • 1 Chambre 13 m²ch 3 - 18 m² au sol
  • 1 Chambre 15 m²ch 4 - 20m² au sol
  • 1 Chambre 17 m²ch 5 - 20 m² au sol
  • 1 Salle de douche / toilettes

Proximités

Pas d'informations disponibles

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Alarme
  • Interphone
  • Vidéophone
  • Stores électriques
  • Barbecue
  • Fenêtre PVC

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1200 € / an
  • Charges 1200 € / an

Règlementation

  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2000€ ~ 2720€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dpe

Diagnostic Graph
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Galerie

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